Bildcheck für Mieter & Eigentümer
Schimmel in der Wohnung? Liegt es am Gebäude, am Wohnverhalten – oder an beidem?
Die Ursache ist oft entscheidend für die Kostenfrage. Schicken Sie drei Fotos – ein TÜV-zertifizierter Sachverständiger schreibt Ihnen in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden seine Ersteinschätzung.
Das steht in Ihrer Ersteinschätzung
Wahrscheinliche Ursache – mit Begründung
Baulich, nutzungsbedingt oder offen. Nachvollziehbar begründet, inklusive Taupunkt-Berechnung nach DIN 4108-2.
Befallsgröße und Einordnung
Kategorie 1 bis 3 nach UBA-Leitfaden: Reinigung selbst oder Fachbetrieb.
Was Sie als Nächstes tun
Sofortmaßnahmen, was der Vermieter wissen sollte – und ob ein Gutachten vor Ort nötig ist.
Zum Weitergeben formuliert
Sachlich und ohne Schuldzuweisung, damit Sie die Einschätzung an Vermieter oder Verwaltung schicken können.
Persönlich geprüft
Ihr Fall landet bei Marko Keßling.
TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzschäden, Malermeister und Gebäudeenergieberater (HWK). Er liest jeden Fall selbst und unterschreibt die Einschätzung.
Zertifikat-Nr. 4004734, prüfbar auf certipedia.com
So sieht das Ergebnis aus
Sie wissen vorher, was Sie bekommen.
Ein Auszug aus einer Ersteinschätzung. Aufbau und Aussagen sind bei jedem Fall gleich.
Beispiel · Altbau 1968 · Schlafzimmer, Außenwand hinter dem Schrank
Wahrscheinliche Ursache
Überwiegend nutzungsbedingt
Luftfeuchte 67 %, hinter dem Schrank wird der Taupunkt unterschritten. Keine Wärmebrücke erkennbar.
Befallsgröße
Kategorie 1 · bis 20 cm²
Nächste Schritte
Schrank 5 cm abrücken, Fläche nach UBA-Leitfaden reinigen, Lüftung anpassen. Kein Gutachten nötig.
Ein Gutachten vor Ort kostet meist 500–1.200 € und dauert Wochen. Reichen Fotos für eine erste Einordnung, haben Sie die Antwort in der Regel in 24–48 Stunden.
Bildcheck
59 €
inkl. MwSt. · einmalig · kein Abo
- Schriftliche Ersteinschätzung als PDF
- Ursache, Taupunkt, Befallsgröße, nächste Schritte
- Ergebnis in der Regel in 24–48 Stunden
- Eine Rückfrage per E-Mail inklusive
Schicken Sie drei Fotos und kurz Raum, Wand und Lüften an kontakt@schimmelcheck.pro. Sie erhalten den Zahlungslink über 59 € per E-Mail, danach startet die Prüfung.
Verständlichkeits-Garantie: Bleibt die Einschätzung auch nach Ihrer Rückfrage unklar, erstatten wir die 59 €.
Mit dem Kauf verlangen Sie ausdrücklich, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Prüfung beginnen, und bestätigen, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.
Wer muss was beweisen?
Die Ursache entscheidet den ganzen Fall.
1
Sie zeigen, dass Schimmel oder Feuchte vorliegt.
2
Der Vermieter muss darlegen, dass die Ursache nicht aus dem Baukörper stammt.
3
Erst dann belegen Sie, dass Sie ausreichend geheizt und gelüftet haben.
Abgestufte Beweislast nach ständiger Rechtsprechung des BGH. Bei älteren Gebäuden sind Wärmebrücken, die damals der Norm entsprachen, nicht automatisch ein Mangel (BGH, 05.12.2018 – VIII ZR 271/17 und VIII ZR 67/18). Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Wo der Bildcheck seine Grenzen hat
Fotos zeigen die Oberfläche, nicht das Innere der Wand. Ist der Fall knapp oder geht er vor Gericht, empfehlen wir ausdrücklich eine Messung über 14 Tage oder ein Gutachten vor Ort. Das steht dann klar in Ihrer Einschätzung.
Für solche Grenzfälle kommt ab Q4 2026 das HIWANDA-Set: Logger für Raumklima und Wandtemperatur, 14 Tage Messung, Auswertung inklusive, 79,90 €. Set vormerken
Häufige Fragen
Was kostet ein Schimmelgutachten vor Ort?
Meist 500–1.200 €, bis zum Termin vergehen oft Wochen. Der Bildcheck zeigt vorher, ob sich das lohnt.
Kann ich die Einschätzung dem Vermieter geben?
Ja. Sie ist sachlich formuliert, ohne Schuldzuweisung, und als Grundlage für das Gespräch gedacht.
Empfehlen Sie mir einen Sanierer?
Nein. HIWANDA bleibt neutral und vermittelt keine Sanierungsaufträge – auch nicht an den Malerbetrieb, an dem Marko Keßling beteiligt ist.
Sie wollen den Schimmel jetzt einordnen lassen?
Laden Sie Ihre Fotos hoch. Die Ersteinschätzung kommt in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden.
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