Für Hausverwaltungen

Schimmelmeldung im Bestand? Prüfen Sie früh, ob ein Gutachter nötig ist – bevor Streit mit dem Mieter und Druck der Eigentümer den Fall verteuern.

Ihr Objektbetreuer legt den Fall mit Fotos an. HIWANDA ordnet Ursache und Befallsgröße ein und liefert einen PDF-Report für die Akte – plus einen getrennten Report für den Mieter.

Offenen Fall im 15-Minuten-Gespräch einordnen Beispielreport ansehen

15 Minuten mit Marko Keßling · unverbindlich · Daten in der EU

Wo Schimmelfälle heute Geld kosten

Gutachter für jeden Fall

300–800 € pro Termin, auch wenn der Fall eindeutig nutzungsbedingt ist.

Sanierung am falschen Problem

Wer die Ursache nicht kennt, saniert die Fläche – und der Schimmel kommt zurück.

Wochen ohne Klärung

Der Streit mit dem Mieter läuft, Eigentümer verlieren die Geduld, die Akte bleibt dünn.

Schimmelbert, eine mintgrüne, flauschige Schimmelfigur mit schwerem Lid und schiefem Grinsen

Schimmelbert, der Schimmel in Ihrem Bestand

„Jeder offene Fall ist für mich ein Mietvertrag ohne Kündigung.“

Solange die Ursache ungeklärt ist, bleibt er. Mit einer dokumentierten Einordnung wird der Fall nachvollziehbar – und die Diskussion meist deutlich kürzer. Sein Aufenthalt auch.

So läuft ein Fall

Drei Schritte zur dokumentierten Entscheidung

1

Fall anlegen

Fotos, Raum- und Gebäudedaten. Der Assistent führt Ihren Objektbetreuer durch die Angaben.

2

Einordnung

Taupunkt nach DIN 4108-2, Klimadaten des Standorts, Befallsgröße nach UBA-Leitfaden.

3

Zwei Reports

Einer für Ihre Akte, einer für den Mieter – sachlich, ohne Schuldzuweisung. Bei unklaren Fällen die Empfehlung: messen oder Gutachter.

Beispielfall · Altbau 1968 · Schlafzimmer, Außenwand

Befallsgröße

Kategorie 1 · bis 20 cm²

Wahrscheinliche Ursache

Nutzungsbedingt

Luftfeuchte 67 %, Taupunkt hinter dem Schrank unterschritten, keine Wärmebrücke erkennbar. Schrank steht bündig an der Außenwand.

Empfehlung

Schrank 5 cm abrücken, Reinigung nach UBA, Lüftungshinweis an den Mieter. Kein Gutachten nötig.

Bringen Sie Ihren offenen Fall mit.

Im Erstgespräch analysieren wir einen echten Schimmelfall aus Ihrem Bestand gemeinsam. Passt es, wählen Sie ein Paket. Passt es nicht, kein Vertrag.

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Direkt mit Marko Keßling, TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzschäden

Jahrespakete

Sie wählen die Zahl der Analysen pro Jahr. Logger sind im ersten Jahr enthalten, Auslieferung ab Q4 2026. Alle Preise zzgl. MwSt.

Verwaltung S

20 Analysen / Jahr · bis ca. 150 Einheiten

780 €

im 1. Jahr, danach 480 € · 3 Logger

Verwaltung M

40 Analysen / Jahr · 150–300 Einheiten

1.540 €

im 1. Jahr, danach 840 € · 7 Logger

Verwaltung L

80 Analysen / Jahr · ab 300 Einheiten

2.640 €

im 1. Jahr, danach 1.440 € · 12 Logger

Alle Pakete: PDF-Report für die Akte, separater Mieter-Report, Handlungsempfehlung, Auftragsverarbeitungsvertrag.

Häufige Fragen

Ersetzt HIWANDA den Sachverständigen?

Nein. HIWANDA liefert eine dokumentierte Ersteinordnung. In eindeutigen Fällen reicht sie für das weitere Vorgehen; bei unklaren Fällen oder Rechtsstreit empfehlen wir ausdrücklich einen Sachverständigen vor Ort.

Wo liegen die Daten?

Ausschließlich auf Servern in der EU. Einen Auftragsverarbeitungsvertrag stellen wir bereit.

Können wir eigene Dienstleister einbinden?

Ja. Sanierungsfälle leiten Sie an Ihre eigenen Partnerfirmen weiter. HIWANDA vermittelt keine Aufträge.

Gerade ist ein Fall offen?

Bringen Sie ihn ins Erstgespräch mit. Wir ordnen ihn gemeinsam ein.

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